1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
調布市
86.1万円/㎡
前年比-13.0%
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メイツ調布多摩川
東京都調布市多摩川一丁目
京王線 / 西調布駅 徒歩13分
1999年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
4,420万円
64.6万円/㎡
3,362
4,067
4,773
5,478
AI査定結果
推定相場価格
4,420万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,067万円〜4,773万円
59.5万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月14日
メイツ調布多摩川
3,998万円（58.5万円/㎡）/ 3階 / 68.4㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,998万円 | 58.5万円 | 3階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/09 | 4,180万円 | 53.4万円 | 5階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,770万円 | 53.7万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,280万円 | 54.7万円 | 5階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,480万円 | 57.3万円 | 5階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 2,880万円 | 41.5万円 | 4階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | メイツ調布多摩川 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅13分 | 3,998万円 | 58.5万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/18 | サニーコート調布飛田給 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅6分 | 4,180万円 | 63.8万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/20 | 調布の森ハイム 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅7分 | 5,199万円 | 68.8万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ヴィラージュ調布 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅8分 | 3,250万円 | 55.0万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/30 | センチュリー武蔵野の森 調布市上石原一丁目 | 飛田給駅9分 | 2,780万円 | 49.8万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/18 | イトーピア調布アーデルコート 調布市上石原二丁目 | 西調布駅7分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/09 | アクアシティオ・メイツ調布 調布市上石原三丁目 | 西調布駅14分 | 4,199万円 | 55.2万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンヴェール調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅13分 | 4,290万円 | 62.9万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/17 | リュエル西調布 調布市上石原一丁目 | 西調布駅3分 | 4,799万円 | 63.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、調布市では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は調布市の平均と比較して32.1%割安です。
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